Frații Dragoș și Adrian Pavăl, cunoscuți în toată țara ca proprietari ai rețelei Dedeman, își restrâng investițiile din zona logistică și industrială și rămân, pe acest segment, doar cu proiectul InCity Logistic din Bacău.

Decizia vine în contextul randamentelor considerate prea mici pe piața imobiliară logistică, în jur de 7,5%, potrivit informațiilor citate de publicația economică Profit.ro.

Ieșire treptată din proiectele logistice naționale

Parteneriatul cu Element Industrial

În ultimii ani, Pavăl Holding a fost prezent și pe piața parcurilor industriale și logistice, printr-un parteneriat cu antreprenorul Ionuț Dumitrescu și compania sa, Element Industrial. Ținta comună: dezvoltarea și apoi vânzarea de parcuri logistice amplasate lângă marile orașe ale țării.

Acest parteneriat a dus, între altele, la dezvoltarea parcului logistic Eli Park din Chitila, lângă București. Proiectul a fost ulterior vândut către compania cu capital sud-african Fortress, pentru aproximativ 26,7 milioane de euro.

Tranzacție majoră cu teren în Ștefăneștii de Jos

Un alt pas în retragerea de pe segmentul logistic a fost vânzarea unui teren de peste 40 de hectare în Ștefăneștii de Jos, în apropiere de Capitală.

Pe acel amplasament era planificat un nou parc logistic. Terenul a fost cedat, la un preț de circa 15 milioane de euro, dezvoltatorului belgian WDP. Ca suprafață, tranzacția a fost una dintre cele mai importante de pe piața terenurilor pentru construcții din anul 2025.

InCity Logistic – singurul proiect logistic păstrat, chiar aici, la Bacău

Centru logistic modern, deschis în 2025

După aceste vânzări, singura investiție a Pavăl Holding rămasă în zona imobiliară logistică este parcul InCity Logistic din Bacău. Proiectul a fost finalizat în 2025 și funcționează ca hub logistic modern, conectat la principalele artere de transport care deservesc municipiul și județul.

Spațiile sunt închiriate unor operatori de transport cunoscuți, precum Delamode și Pall-Ex, consolind astfel rolul Bacăului ca nod logistic regional pentru zona Moldovei.

Pentru oraș, menținerea acestui proiect în portofoliul Pavăl Holding înseamnă, pe termen mediu, activitate economică locală, locuri de muncă și potențial de atragere a altor companii care au nevoie de depozite și soluții de distribuție în estul țării.

Alte investiții imobiliare ale fraților Pavăl în Bacău

Primul ansamblu rezidențial al Dedeman, în Șerbănești

În paralel cu activitatea logistică, proprietarii Dedeman pregătesc primul lor proiect rezidențial, tot în Bacău. Ansamblul urmează să fie construit pe un teren cu destinație agricolă din cartierul Șerbănești.

Pentru locuitorii din zonă, un astfel de proiect poate aduce nu doar locuințe noi, ci și investiții în infrastructura locală și servicii conexe.

Dedeman Campus – proiect mixt pe malul Bistriței

Tot în Șerbănești, pe un teren de aproximativ 7 hectare situat pe malul lacului de acumulare al râului Bistrița, se află în pregătire proiectul mixt Dedeman Campus.

Planurile includ un centru comercial și alte funcțiuni care ar putea schimba semnificativ fața cartierului, transformând malul lacului într-o zonă cu activitate economică și socială intensă.

Ce înseamnă pentru Bacău această repoziționare

Decizia fraților Pavăl de a renunța la proiectele logistice din alte zone ale țării, dar de a păstra InCity Logistic în Bacău, arată un interes constant pentru dezvoltarea economică locală.

Pentru municipiu, această repoziționare înseamnă:

• menținerea unui hub logistic important în oraș;
• continuarea unor proiecte imobiliare majore (rezidențial și comercial) în cartierul Șerbănești;
• șansa ca Bacăul să rămână un punct-cheie în strategia pe termen lung a Pavăl Holding.

Vom urmări în continuare modul în care aceste proiecte vor evolua și impactul lor concret asupra pieței muncii și a dezvoltării urbane „azi în Bacău”.