Sursa poza si informatii: ziaruldebacau.ro

Începând cu anul 2026, impozitul pe clădiri va fi majorat semnificativ în anumite situații, conform noilor măsuri fiscale propuse. Această schimbare va avea un impact direct asupra proprietarilor și, implicit, asupra pieței imobiliare.

Modificări în Codul Fiscal

Noile reglementări fiscale aduc următoarele schimbări:

• Calculul impozitului pentru construcțiile legale: Pentru lucrările realizate cu autorizație de construire, valoarea impozabilă va fi determinată pe baza documentelor oficiale, precum anexa cererii de autorizare și proiectul tehnic.

• Impozitarea construcțiilor ilegale: Pentru clădirile ridicate fără autorizație de construire (cu excepția celor construite înainte de 1 august 2001), impozitul va fi dublat timp de 5 ani, începând cu anul următor constatării neregulii.

Impactul asupra pieței imobiliare

Cristian Istrătescu, fondator al companiei de investiții imobiliare Hubix Investment, a declarat pentru „Adevărul” că majorarea impozitelor va conduce la creșteri ale chiriilor și prețurilor imobilelor. Deși majorarea anuală ar putea fi de aproximativ 200-300 lei pentru un apartament de două camere în orașele mari, acest cost suplimentar se va reflecta în prețurile chiriilor. Astfel, în 2026, este de așteptat ca chiriile să crească semnificativ, ceea ce va influența și prețurile de vânzare ale apartamentelor.

Recomandări pentru proprietari

Proprietarii de locuințe sunt încurajați să:

• Verifice legalitatea construcțiilor: Asigurați-vă că toate lucrările efectuate au autorizație de construire pentru a evita majorările de impozit.

• Consultanță fiscală: Apelați la un specialist pentru a înțelege impactul noilor reglementări asupra impozitelor și pentru a identifica eventuale soluții de optimizare fiscală.

Aceste măsuri fiscale au scopul de a descuraja construcțiile ilegale și de a crește veniturile la bugetul local, însă este esențial ca proprietarii să fie informați și să ia măsuri proactive pentru a minimiza impactul financiar.