Zona Ștefan cel Mare din Bacău ar putea găzdui încă un ansamblu rezidențial, de data aceasta un bloc cu 9 etaje și 85 de apartamente propus de dezvoltatorul Simba Invest. Proiectul se află în consultare publică, iar băcăuanii pot trimite observații către Primărie până pe 28 ianuarie 2026.

Unde va fi construit noul bloc și cine îl dezvoltă

Proiectul aparține firmei Simba Invest și vizează un imobil cu regim de înălțime S+P+9 (subsol, parter și 9 etaje), pe strada Ștefan cel Mare, pe sectorul cuprins între străzile Turbinei, Valea Roșie și zona Gepex.

Terenul are aproximativ 4.790 de metri pătrați și este încadrat, conform Planului Urbanistic General, în zonă de locuințe colective – una dintre cele mai intens construite din municipiu. În imediata vecinătate se află alte blocuri, parcări, dar și clădiri ale Complexului de servicii sociale „Pro-Familia” și Centrului de primire în regim de urgență al DGASPC Bacău, precum și Gepex Park.

Documentația urbanistică este întocmită sub forma unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), bazat pe un certificat de urbanism emis în februarie 2025, și este publicată pe site-ul municipiului pentru consultare.

Cum arată proiectul: apartamente, parcare și spații comerciale

Conform documentației afișate de Primărie, blocul ar urma să includă:

• 85 de apartamente, dintre care:

  • 4 apartamente la parter
  • 81 de apartamente distribuite pe cele 9 etaje
  • 27 de unități locative cu suprafețe de peste 100 mp

• Spații comerciale și birouri la parter – sunt prevăzute 4 spații destinate activităților comerciale sau de servicii.

• 120 de locuri de parcare, dintre care:

  • 47 la subsol
  • restul la nivelul solului, în incinta ansamblului

Proiectul include și amenajarea a circa 1.750 de metri pătrați de spațiu verde. În planșele de mobilare urbană apare o zonă mică rezervată pentru un posibil viitor loc de joacă, însă realizarea efectivă a acestuia nu este asumată ca parte integrantă a investiției, ci doar menționată ca posibilitate pentru viitor.

Dezvoltatorul Simba Invest are deja alte trei blocuri ridicate în imediata apropiere, ceea ce face ca noul imobil să fie al patrulea proiect al companiei în acest perimetru.

Accesul auto și impactul asupra circulației

Accesul auto în incintă este propus din strada Ștefan cel Mare (zona Valea Roșie), cu ieșire spre strada Turbinei, pe un traseu organizat în sens unic. Pentru a se putea implementa această soluție de circulație, vor fi necesare intervenții pe domeniul public și avize suplimentare de la Poliția Rutieră și de la administratorul drumului.

Aceste avize nu fac parte încă din documentația aflată în consultare, urmând să fie obținute ulterior, dacă proiectul va avansa.

O zonă deja încărcată de proiecte imobiliare

Cartierul Ștefan cel Mare este unul dintre punctele fierbinți ale dezvoltărilor imobiliare din Bacău, cu numeroase blocuri noi sau în curs de construire și cu trafic intens, mai ales în zona Arena Mall și a ansamblurilor rezidențiale noi.

Amplasamentul noului bloc este într-o zonă deja puternic construită, cu probleme recurente de circulație, parcări și presiune pe infrastructura existentă. În ciuda investițiilor private consistente din ultimii ani, municipalitatea nu a realizat încă strada de legătură planificată pe latura nordică a cartierului, de-a lungul digului Bârnat, deși proiectul este inclus în Planul de Mobilitate Urbană Durabilă.

Tot în această parte a orașului este prevăzut și coridorul nemotorizat Centru – Gherăiești – Lilieci, care, potrivit documentelor actuale, ar urma să treacă tot pe strada Ștefan cel Mare, nu pe malul Lacului Bacău II, variantă care ar fi putut oferi acces mai facil și la natură, și la zona comercială.

Consultare publică: cum pot interveni locuitorii

Planul Urbanistic de Detaliu pentru acest proiect este supus consultării publice, conform procedurilor legale.

• Perioada de depunere a observațiilor: până pe 28 ianuarie 2026
• Cui se trimit propunerile: Primăriei municipiului Bacău, prin canalele indicate pe site-ul instituției, la secțiunea dedicată consultărilor publice pe documentații de urbanism.

Locuitorii din zonă, dar și alte persoane interesate, pot transmite puncte de vedere legate de:

• înălțimea și dimensiunea clădirii,
• numărul de apartamente,
• locurile de parcare,
• modul de organizare a circulației,
• lipsa sau insuficiența facilităților sociale (locuri de joacă, spații comunitare etc.),
• impactul asupra traficului și asupra infrastructurii existente.

Ce urmează

După încheierea perioadei de consultare publică, Primăria Bacău trebuie să analizeze observațiile primite și să decidă dacă susține sau nu proiectul în forma actuală. Ulterior, documentația de urbanism ar putea ajunge pe masa Consiliului Local, care va avea ultimul cuvânt în ceea ce privește aprobarea sau respingerea PUD-ului.

Pentru locuitorii din Bacău, în special pentru cei din zona Ștefan cel Mare – Valea Roșie – Turbinei, următoarele zile sunt momentul-cheie pentru a-și exprima opinia în legătură cu această nouă dezvoltare rezidențială.